既存住宅状況調査、既存住宅個人間売買瑕疵保険
2018年4月から中古住宅売買の際に、既存住宅状況調査を実施しているか否かを説明することが義務付けられました。これは、既存住宅状況調査技術者の資格を持つ建築士のみが行うことができるものです。
当社は「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に準拠した講習を受け、考査を合格した「既存住宅状況調査技術者」が在籍しており、かつ瑕疵保険法人への事業者登録も済ませております。
「既存住宅状況調査技術者」が行った検査は、「既存住宅売買瑕疵保険」加入時に、瑕疵保険法人の行う現場検査に変える取り扱いができます。
詳しくは下記のサイトをご覧ください。
住宅瑕疵担保責任保険協会
また、当社が事業者登録している株式会社住宅あんしん保証のサイトをご覧ください。
株式会社住宅あんしん保証
- MERITS 調査、保険のメリット
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●既存住宅状況調査を行うことにより、専門的な知識がなくても、現在の家の状況を知ることができる。
●中古住宅売買向け瑕疵保険をつけることにより
①保証が付くので資産価値が上がる
②万が一「かし」があっても保険でバックアップ
③住宅ローン減税をはじめとした、各種税制優遇の適用がある
- PRICE 料金
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【中古住宅】
●既存住宅現況調査のみ
設計図書あり：25,000円 設計図書なし（平面図作成）：40,000円 ※床下点検、天井裏点検無し
●既存住宅個人間売買瑕疵保険加入のための検査
設計図書あり：４5,000円～ 設計図書なし（平面図作成）：60,000円～
※天井のぞき込み、床下のぞき込み。
※住宅安心保証様の保険料金は別途になります。
※保険加入のために是正工事が必要となる場合があります（※データでは7～8割程度で必要）。【オプション】
天井点検口設置工事…25,000円
床下点検口設置工事…35,000円
天井裏侵入…20,000円
床下侵入…20,000円
配筋調査…15,000
※天井、床下セットでの工事は40,000円となります。
※状況によっては侵入調査が不可能な場合があります。